Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Birigui/SP Ver leilões no bairro Guatambu
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno amplo de 923m² no Residencial Guatambu Park , Guatambu , Birigui - SP

Ver mais imóveis de leilão em Birigui
Este imóvel está sendo leiloado por Lance Já. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 923,18 m² no Residencial Guatambu Park é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em um condomínio fechado com infraestrutura completa. O lote está localizado em uma área predominantemente plana, facilitando futuras construções, e possui leve declividade que pode ser aproveitada para projetos paisagísticos ou arquitetônicos diferenciados.

O condomínio oferece portaria 24 horas, sistema próprio de tratamento de esgoto, abastecimento por poço profundo, salão de festas, campo de futebol society, academia e quadras esportivas, o que valoriza ainda mais o imóvel.

O terreno está sem muros ou cercas, coberto por gramado, e a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que permite flexibilidade para o uso imediato após aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 206.758,39
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 21/08/2025 às 14h00, com lance mínimo de R$ 206.758,39 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para negociação.

Este terreno possui uma avaliação atualizada de R$ 206.758,39, o que indica que o lance mínimo está alinhado com o valor de mercado estimado. A localização em condomínio fechado com infraestrutura completa agrega valor e potencial de valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno923,18 m²
LocalizaçãoResidencial Guatambu Park, leilão de imóveis em Birigui/SP
CondomínioFechado, com portaria 24h e lazer
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Lance mínimoR$ 206.758,39
Data encerramento 1ª praça21/08/2025 às 14h00

Recomendo:

  • Acompanhar o leilão online para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel antes do leilão, especialmente a questão da desocupação.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno em condomínio fechado para projetos residenciais ou comerciais.
  • Planejar o uso do imóvel para médio a longo prazo, aproveitando a infraestrutura do condomínio.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica e boa localização, com possibilidade de valorização e uso flexível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Birigui/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Já). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.758,39. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guatambu em Birigui/SP. A região de Guatambu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita