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Direitos sobre Terreno com 800m² em Condomínio Fechado , Terras De Santa Cristina Iv , Arandu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira direitos sobre um terreno de 800m² em um condomínio fechado com infraestrutura completa: piscinas, quadras, restaurante e segurança 24h. Localizado na avenida principal, próximo ao Iate Club. Ideal para construção residencial ou investimento em valorização. A documentação requer regularização junto aos órgãos competentes e loteadora, sendo uma excelente oportunidade para quem busca um projeto personalizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:00
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização em um condomínio consolidado. A cessão de direitos, embora exija um processo de regularização documental e físico, permite uma negociação inicial com um valor mais acessível.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o lance inicial é de R$ 30.000,00 e a avaliação é 'Leilão Único' (sem valor explícito), a primeira praça é o momento ideal para apresentar uma oferta competitiva. Esperaria-se que o lance inicial seja o ponto de partida, mas com a possibilidade de negociação, uma oferta próxima a este valor, mas ligeiramente acima para garantir, seria prudente.
  • Estratégia de Regularização: O principal desafio é a regularização da matrícula e do desmembramento físico. Recomenda-se uma análise detalhada com um despachante imobiliário ou advogado especializado para estimar os custos e prazos envolvidos. A proximidade com a represa e a infraestrutura do condomínio agregam valor significativo ao terreno.
  • Potencial de Valorização: Condomínios com boa infraestrutura e localização tendem a se valorizar. Após a regularização, o terreno pode ser utilizado para construção de uma residência de alto padrão ou vendido com um valor agregado considerável.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos anuais de IPTU (R$ 1.600,00) e condomínio (R$ 335,00/mês), que devem ser incluídos no cálculo de rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence: Contratar um profissional para verificar a situação documental completa do terreno e do loteamento junto à loteadora e aos órgãos públicos.
  2. Orçamento de Regularização: Obter orçamentos detalhados para o desmembramento, averbação e obtenção de novas matrículas.
  3. Análise de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arandu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Arandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Arandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras De Santa Cristina Iv em Arandu/SP. A região de Terras De Santa Cristina Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arandu. Confira outros imóveis em leilão em Arandu.
Para participar de leilões de imóveis em Arandu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arandu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arandu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arandu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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