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Terreno com 1000m² em Araucária/PR , Centro/sede , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Araucária/PR! Terreno amplo de 1000m² localizado no bairro Centro/Sede. Ideal para investimento ou construção. Com IPTU regularizado e matrícula disponível. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 266.270,06
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 266.270,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1000m² em casas de leilão em Araucária/PR, com lance inicial de R$ 266.270,06 e lance mínimo de R$ 350.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento. Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça é em 20/01/2026, com a segunda em 26/01/2026, o comprador tem flexibilidade para planejar sua oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Araucária, especialmente no bairro Centro/sede, para determinar um valor de mercado justo e competitivo.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial e o lance mínimo, é recomendável aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois pode haver uma oportunidade de negociação mais favorável. No entanto, se o valor de avaliação for significativamente inferior ao lance mínimo, pode-se considerar uma oferta na primeira praça.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de desenvolvimento da região de Araucária e do bairro Centro/Sede. Se houver projetos de infraestrutura ou crescimento populacional previstos, o terreno pode ter uma valorização significativa a médio/longo prazo.
  • Uso do Imóvel: Considerar as possibilidades de uso do terreno: construção residencial (casas, condomínio), comercial (galpões, lojas) ou loteamento, dependendo da zoneamento local e da demanda da região.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de terraplanagem ou infraestrutura, e o IPTU anual.

A aquisição deste terreno pode ser uma excelente forma de diversificar o portfólio de investimentos, aproveitando o potencial de crescimento de Araucária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.270,06 e da 2ª praça é de R$ 266.270,06. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro/sede em Araucária/PR. A região de Centro/sede possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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