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Terreno com 1.000m² em Belo Horizonte/MG , Aeroporto , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Belo Horizonte!
Adquira um terreno de 1.000m² no Bairro São Luiz, uma localização estratégica na capital mineira.
Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos.
A matrícula imobiliária indica baixa de construção, o que pode significar um terreno livre para novos projetos ou a necessidade de regularização.
Não perca a chance de investir em uma das cidades mais importantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 09:30
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:30
Valor: R$ 720.000,00
Economia: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Belo Horizonte, com 1.000m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a matrícula indica baixa de construção, o que pode significar um lote pronto para novos projetos ou a necessidade de regularização. A avaliação de R$ 1.200.000,00 e o lance mínimo de R$ 720.000,00 na primeira praça, com um desconto potencial significativo, tornam a primeira praça uma opção atraente, mas é crucial analisar o valor de mercado real e a viabilidade de construção na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Bairro São Luiz, Belo Horizonte. Verifique o preço por metro quadrado de lotes comparáveis para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Viabilidade de Construção: Consulte a prefeitura de Belo Horizonte para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o lote específico. Verifique se o terreno possui alguma particularidade que possa impactar o desenvolvimento do projeto (ex: declive acentuado, restrições ambientais).
  • Análise da Matrícula e Baixa de Construção: Obtenha a matrícula atualizada e, se possível, consulte um advogado ou engenheiro para entender as implicações da 'baixa de construção'. Isso pode envolver a necessidade de averbação de demolição ou regularização de construções anteriores.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.200.000,00 e lance mínimo de R$ 720.000,00, oferece um desconto considerável (40% em relação ao lance inicial). Se a análise de mercado e viabilidade forem positivas, considerar um lance próximo ao lance mínimo pode ser vantajoso. No entanto, se houver muitos interessados ou se o valor de mercado for inferior, pode ser prudente aguardar a segunda praça,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 720.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Belo Horizonte/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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