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Terreno com 1.000m² em Indaiatuba , Jardim Kyoto , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Indaiatuba! Lote de terra com 1.000m² no desejado bairro Itaici. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 708.681,07
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 425.208,64
Economia: R$ 283.472,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão de imóveis em Indaiatuba representa uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com 1.000m² de área, oferece um vasto espaço para o desenvolvimento de um projeto residencial de alto padrão ou para a construção de múltiplas unidades, dependendo da legislação local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 20/11/2025 às 14:00 e encerramento em 25/11/2025 às 14:00, com lance mínimo de R$ 708.681,07. Dado o status 'Aguardando início' e o tempo restante, é prudente aguardar esta praça para avaliar a movimentação e possíveis lances.
  • 2ª Praça: Abertura em 25/11/2025 às 14:01 e encerramento em 15/12/2025 às 14:00, com lance mínimo de R$ 425.208,64 (40% de desconto). Esta praça apresenta um valor significativamente mais atrativo, tornando-se um ponto de atenção para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 708.681,07 e o lance mínimo da 2ª praça de R$ 425.208,64, a estratégia ideal seria monitorar a 1ª praça. Caso não haja lances ou o valor final fique muito acima do esperado, o foco deve se voltar para a 2ª praça. O objetivo seria adquirir o imóvel pelo menor valor possível na 2ª praça, visando uma margem de lucro considerável após a construção ou revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão durante a 1ª praça.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, realizar uma nova pesquisa de mercado na região de Indaiatuba para revalidar o potencial de construção e revenda.
  3. Foco na 2ª Praça: Preparar-se para ofertar um lance competitivo na 2ª praça, buscando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação e com margem para custos de construção e lucro.
  4. Análise de Custos de Construção: Levantar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 708.681,07 e da 2ª praça é de R$ 425.208,64. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Kyoto em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Kyoto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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