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Terreno com 1000m² em Itapeva/SP , Bairro De Cima , Itapeva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itapeva/SP! Terreno de 1000m² com direitos possessórios, ideal para investidores que buscam regularizar e valorizar seu patrimônio. Localizado no Bairro de Cima, com fácil acesso ao Anel Viário Mário Covas. Embora não possua registro imobiliário, este lote representa um potencial de grande retorno financeiro com as devidas providências de regularização.
Aproveite a chance de adquirir um terreno com excelente área e potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 15:00
Valor: R$ 84.536,98
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 15:00
Valor: R$ 42.268,49
Economia: R$ 42.268,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilao com descontos em Itapeva/SP

Este terreno, com 1000m² e direitos possessórios, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente para investidores com experiência em regularização imobiliária.

Análise e Estratégia:

  • Fase 1: Due Diligence e Regularização (Pós-Leilão)
    • Prioridade Máxima: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e um topógrafo para iniciar o processo de regularização junto aos órgãos competentes (Cartório de Registro de Imóveis e Prefeitura).
    • Custos Estimados: Levantar todos os custos envolvidos na abertura de matrícula, desmembramento (se necessário) e impostos associados. A avaliação de R$ 84.536,98 serve como um ponto de partida, mas os custos de regularização podem variar.
    • Análise de Viabilidade: Verificar as leis de zoneamento e uso do solo de Itapeva/SP para determinar o potencial construtivo e os tipos de empreendimentos permitidos no local.
  • Fase 2: Desenvolvimento ou Venda
    • Opção A: Construção e Venda/Locação: Após a regularização, o terreno pode ser utilizado para a construção de residências, galpões logísticos ou comerciais, dependendo do zoneamento e da demanda local. A área de 1000m² permite diversas configurações.
    • Opção B: Venda do Terreno Regularizado: Uma vez que o imóvel esteja devidamente registrado e com a documentação em ordem, seu valor de mercado tende a aumentar consideravelmente, permitindo uma venda com lucro.

Cronograma e Praças:

Considerando que o leilão está em fase de 1ª Praça com encerramento em 30/01/2026 e lance mínimo de R$ 84.536,98, a estratégia seria:

  • Participação no Leilão: Av...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (123 Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.536,98 e da 2ª praça é de R$ 42.268,49. Para arrematar imóveis em leilão em Itapeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro De Cima em Itapeva/SP. A região de Bairro De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapeva. Confira outros imóveis em leilão em Itapeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itapeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapeva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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