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Terreno com 1.000m² em Santa Cruz do Sul/RS , Pedreira , Santa Cruz Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Travessa da Pedreira - B. Faxinal Velho, Santa Cruz do Sul/RS
Santa Cruz Do Sul RS

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Santa Cruz Do Sul/RS!
Lotes de terreno com excelente metragem e uma parte ideal disponível para investidores.
Ideal para construção residencial ou comercial, aproveite a localização estratégica.

Observações Importantes

O leilão é composto por 3 lotes de terrenos e parte ideal. Lote 01: Terreno com 1.000m². Lote 02: Terreno com 1.000m². Lote 03: Parte Ideal de 57,14% de um terreno com 1.000m². Todos os lotes estão localizados em Santa Cruz do Sul/RS. O leilão está em fase de 'Aguardando'. O leilão é composto por 3 lotes de terrenos e parte ideal. Lote 01: Terreno com 1.000m². Lote 02: Terreno com 1.000m². Lote 03: Parte Ideal de 57,14% de um terreno com 1.000m². Todos os lotes estão localizados em Santa Cruz do Sul/RS. O leilão está em fase de 'Aguardando'.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 08:00
Valor: R$ 189.750,00
2ª Praça -24%
Data: 09/09/2026 08:00
Valor: R$ 144.564,20
Economia: R$ 45.185,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta três oportunidades de investimento em leilao com descontos em Santa Cruz Do Sul/RS, focadas em terrenos e parte ideal. A análise detalhada deve considerar a natureza dos lotes:

  • Lote 01 e Lote 02: São terrenos de 1.000m² cada. A avaliação de R$ 253.000,00 e lance mínimo de R$ 189.750,00 indicam um valor de mercado potencialmente atrativo. Recomenda-se verificar a viabilidade de construção, zoneamento e infraestrutura local (acesso, saneamento, energia). A estratégia seria adquirir um ou ambos os lotes para posterior desenvolvimento, seja para venda de lotes menores, construção de casas ou empreendimento comercial, dependendo do plano urbanístico da região.
  • Lote 03: Representa 57,14% de um terreno de 1.000m², com lance mínimo de R$ 144.564,20. A aquisição de parte ideal exige cautela, pois implica em condomínio com outros proprietários. É crucial entender os acordos de copropriedade existentes ou a serem formados. Se a intenção for a totalidade do terreno, seria necessário negociar a parte restante com o outro coproprietário ou aguardar um leilão futuro que contemple a totalidade. A estratégia aqui seria mais complexa, focando em negociação ou em um projeto que se adapte à copropriedade.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está em fase de 'Aguardando', há tempo para planejamento:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de terrenos similares na região de Santa Cruz do Sul/RS, especialmente no bairro Faxinal Velho.
  2. Visita Técnica: Se possível, visitar os terrenos para avaliar a topografia, acesso, vizinhança e potencial de valorização.
  3. Análise Jurídica: Para o Lote 03, é fundamental obter informações sobre a matrícula do imóvel e a situação da copropriedade.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, lance mínimo e potencial de retorno,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.750,00 e da 2ª praça é de R$ 144.564,20. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pedreira em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Pedreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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