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Terreno com 1.000m² em Santa Cruz do Sul/RS , Pedreira , Santa Cruz Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Travessa da Pedreira, nº 72, Bairro Faxinal Velho, Santa Cruz do Sul/RS
Santa Cruz Do Sul RS

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santa Cruz Do Sul! Terreno amplo de 1.000m² em localização estratégica no Bairro Faxinal Velho. Ideal para investidores que buscam um projeto com grande potencial de valorização. A área oferece espaço para construção e desenvolvimento, com a vantagem de ter a penhora e outros ônus cancelados pela carta de arrematação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

A carta de arrematação determinará o cancelamento da penhora realizada por este juízo, bem como de quaisquer outros ônus registrados/averbados na matrícula do imóvel, tais como penhoras, averbações premonitórias, notícias de penhora, indisponibilidade judicial, arrolamento, hipoteca, etc. O pagamento dos emolumentos cartorários para registro da carta de arrematação será de responsabilidade do arrematante. O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. O pagamento dos emolumentos cartorários para registro da carta de arrematação será de responsabilidade do arrematante. O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 08:00
Valor: R$ 189.750,00
2ª Praça
Data: 09/09/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em terrenos com potencial de desenvolvimento. A localização em leilao com descontos em Santa Cruz Do Sul, especificamente no Bairro Faxinal Velho, sugere um mercado local com demanda por expansão imobiliária.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem data de encerramento em 17/11/2025 às 08:00, com lance mínimo de R$ 189.750,00. A segunda praça inicia em 09/09/2026 às 08:00.
  • Considerando que o leilão está 'Em Breve' e o status do lote é 'Aguardando', é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação de lances. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda.
  • O lance mínimo de R$ 189.750,00 é significativamente inferior à avaliação de R$ 253.000,00, indicando uma margem de lucro potencial considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto, especialmente na proximidade do encerramento da primeira praça. Esteja preparado para fazer um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, se a demanda permitir.
  2. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se que o arrematante é responsável pelos emolumentos cartorários para registro da carta de arrematação. Inclua este custo em sua análise financeira.
  3. Potencial de Parcelamento: O imóvel oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes, limitado a R$ 641.590,19. Se o lance for inferior a este valor, o saldo restante poderá ser parcelado. Caso o lance ultrapasse a dívida, o excedente deverá ser pago à vista. Esta condição de pagamento flexível pode ser um diferencial para a aquisição.
  4. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, realiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pedreira em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Pedreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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