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Terreno com 1000m² em São José do Rio Preto/SP , Estância Santa Catarina , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cida Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São José Do Rio Preto! Terreno de 1.000m² em localização privilegiada no bairro Nossa Senhora de Fátima. Ideal para investimento ou construção. Com cadastro municipal e matrícula atualizados, este lote oferece grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com lance mínimo atrativo de R$ 84.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em São José Do Rio Preto representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 84.000,00, significativamente inferior à avaliação de R$ 140.000,00. A área de 1.000m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial, comercial ou para incorporação imobiliária.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Nossa Senhora de Fátima e bairros adjacentes. Verificar o preço médio de venda por metro quadrado para imóveis com características semelhantes.
  • Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de São José do Rio Preto para obter informações sobre o zoneamento, índice de aproveitamento, recuos obrigatórios e demais regulamentações urbanísticas aplicáveis ao lote. Isso definirá o que pode ser construído e qual o potencial de retorno.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção (residencial, comercial) para estimar o investimento necessário.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base nas análises anteriores, definir a melhor estratégia: vender o terreno após valorização, construir e vender unidades, ou construir e alugar.
  • Praça de Leilão: Dado que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 25/11/2025, há tempo para planejamento. A ausência de lances atuais sugere que a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel pelo lance mínimo, caso não haja disputa. No entanto, é prudente monitorar o leilão e estar preparado para oferecer um valor ligeiramente superior, se necessário, para garantir a aquisição.

A localização em um loteamento estabelecido como Nossa Senhora de Fátima, com acesso a infraestrutura urbana, é um ponto forte. A proximidade com a proprieda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância Santa Catarina em São José Do Rio Preto/SP. A região de Estância Santa Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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