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Terreno 220m² com potencial para construção , Setvalley 3 , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 220 metros quadrados, ideal para construção residencial ou comercial, localizado em um bairro consolidado, o Setvalley III. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está pronto para receber edificações. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode valorizar futuros empreendimentos. Além disso, o terreno está disponível para financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para investidores e compradores finais. A documentação está regularizada, com matrícula número 192390 e inscrição imobiliária 0347207000, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 216.988,38
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 119.641,12
Economia: R$ 97.347,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Setvalley III em leilao com descontos em São José Do Rio Preto pode ser uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 216.988,38, é importante planejar a participação no leilão com atenção às datas:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-04-29T10:00:00-03:00216988.38
2º Leilão2025-05-06T10:00:00-03:00119641.12

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais próximo do valor de avaliação, reduzindo o investimento inicial. O terreno pode ser utilizado para construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local, o que pode gerar valorização significativa. É fundamental verificar a viabilidade urbanística e possíveis custos adicionais, como taxas e impostos, que ficarão sob responsabilidade do comprador.

  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição.
  • Planejar o uso do terreno conforme demanda local, seja para venda futura ou desenvolvimento próprio.
  • Acompanhar o edital e documentos para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o impacto de despesas extras como condomínio e tributos no planejamento financeiro.

Este plano permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para adquirir um ativo com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.988,38 e da 2ª praça é de R$ 119.641,12. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setvalley 3 em São José Do Rio Preto/SP. A região de Setvalley 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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