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Terreno com 1000m² em Uberaba/MG , Amoroso Costa , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil Cassiano. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberaba/MG!
Terreno de 1000m² localizado no prestigiado bairro Alto da Boa Vista, com frente de 40 metros pela Avenida Djalma Castro Alves.
Ideal para investidores que buscam um local privilegiado com grande potencial de valorização.
Próximo a pontos de referência como a rádio Uberaba, este terreno oferece a base perfeita para o seu próximo grande projeto.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula 57.396, Livro 2, Ficha 001 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Uberaba/MG.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 2.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1000m² em leilao com descontos em Uberaba/MG, com uma frente generosa de 40 metros na Avenida Djalma Castro Alves, no bairro Alto da Boa Vista, representa uma excelente oportunidade de investimento. Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 2.000.000,00 com um incremento de R$ 60.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de início prevista para 08/10/2025 às 14h00 sugere que o leilão ainda não começou, o que permite um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Alto da Boa Vista em Uberaba. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Uberaba as leis de zoneamento e o potencial construtivo para o terreno. Isso pode incluir o número máximo de pavimentos, taxa de ocupação e recuos permitidos.
  • Estratégia de Lances: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça geralmente oferece um desconto. Monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance competitivo na segunda praça, se disponível, com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno.
  • Desenvolvimento: Dependendo do zoneamento e do capital disponível, o terreno pode ser utilizado para:
    • Construção de condomínio residencial de alto padrão.
    • Empreendimento comercial, como um centro empresarial ou lojas.
    • Loteamento para venda de terrenos menores.

A localização privilegiada e a área considerável do terreno são fatores chave para um investimento bem-sucedido. A matrícula 57.396, Livro 2, Ficha 001 do Cartório de Registro de Imóveis do 2º Ofício de Uberaba/MG deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou restrições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Amoroso Costa em Uberaba/MG. A região de Amoroso Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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