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Terreno com 200m² em Uberaba/MG , Loteamento Ilha Bela , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -132% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberaba/MG! Terreno com 200m² na Rua Osvaldo Jose da Costa, S/N- LT32, Quadra D1, no Loteamento Ilha Bela. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a área promissora tornam este lote um excelente ponto de partida para seu próximo projeto imobiliário. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 185.271,48
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 92.940,63
Economia: R$ 92.330,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 200m² em leilão em Uberaba/MG, com lance inicial de R$92.940,63 na segunda praça, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que a avaliação principal foi de R$80.000,00, o lance atual na segunda praça está acima da avaliação, o que sugere uma demanda ou um valor de mercado percebido maior. No entanto, o lance inicial da primeira praça foi de R$185.271,48, indicando que o valor de R$92.940,63 representa um desconto significativo em relação ao valor inicial, o que pode ser vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Loteamento Ilha Bela e em Uberaba/MG. Verificar o preço por metro quadrado de terrenos vendidos recentemente ou em leilões similares pode fornecer uma base mais sólida para a decisão de lance.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$92.940,63) é o ponto de partida. É importante considerar o incremento mínimo de R$1.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel, defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (como IPTU, se houver débitos pendentes), custos de regularização e possíveis custos de construção ou desenvolvimento.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o Edital de Leilão e a Matrícula do imóvel (links disponíveis). Verifique se há alguma restrição de uso, ônus ou pendências legais que possam impactar o investimento. A matrícula 88210 do Ofício 1 é um ponto chave para essa análise.
  • Potencial de Desenvolvimento: Uberaba é uma cidade com forte vocação para o agronegócio e logística. Avalie o potencial de desenvolvimento da região onde o terreno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.271,48 e da 2ª praça é de R$ 92.940,63. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Ilha Bela em Uberaba/MG. A região de Loteamento Ilha Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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