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Terreno amplo de 200m² no Loteamento Ilha Bela, pronto para construir , Alfredo Freire Iii , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 200m² localizado no Loteamento Ilha Bela oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento residencial ou comercial. Com uma área regular e bem localizada, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, próximo a infraestrutura urbana da cidade de leilões em Uberaba.

O terreno está livre de ônus e com matrícula registrada, facilitando a negociação e transferência. Ideal para construção de casas, sobrados ou pequenos empreendimentos, o imóvel permite flexibilidade para projetos arquitetônicos variados.

Além disso, o pagamento é exclusivamente à vista, o que pode agilizar o processo de aquisição para interessados com recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 44.730,12
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 92.907,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno no Loteamento Ilha Bela em leilões em Uberaba seria aguardar o encerramento do 1º leilão, cujo lance mínimo é de R$ 150.336,70, valor que está acima da avaliação de R$ 77.000,00, indicando uma margem para negociação e possível valorização futura. Considerando o perfil do imóvel e sua localização, o investimento pode ser direcionado para construção residencial ou comercial, aproveitando a área de 200m².

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do LeilãoAcompanhar as datas do 1º e 2º leilão (22/09/2025 e 29/09/2025) para avaliar a evolução dos lances.Identificar o melhor momento para oferta, buscando preço abaixo do valor de mercado estimado.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria técnica para confirmar condições do terreno e viabilidade de construção.Garantir que o imóvel não possui restrições que possam impactar o uso futuro.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como impostos e taxas.Assegurar liquidez para fechamento rápido da compra.
4. Desenvolvimento do ProjetoElaborar projeto arquitetônico para construção residencial ou comercial, considerando o potencial do terreno.Maximizar o retorno do investimento com uso eficiente do espaço.
5. Comercialização ou Uso PróprioDecidir entre venda pós-construção para lucro ou uso próprio do imóvel.Definir estratégia para retorno financeiro ou benefício pessoal.

Este plano permite aproveitar o imóvel com segurança e potencial de valorização, minimizando riscos e maximizando ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.730,12 e da 2ª praça é de R$ 92.907,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alfredo Freire Iii em Uberaba/MG. A região de Alfredo Freire Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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