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Terreno com 10.013,78 m² em Barra do Garças MT , Área (frigobarra/casemat/c.laco) , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10013.78m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Barra Do Garças MT! Terreno com impressionantes 10.013,78 m² na Rodovia BR 158. Ideal para investidores que buscam grande área para desenvolvimento. Matrícula 84.497 do 1 RI local. Embora ocupado e não demarcado fisicamente, o potencial de valorização é notável. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com condições de pagamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:00
Valor: R$ 6.485.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 6.313.406,32
Economia: R$ 171.593,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelO imóvel em questão é um terreno com uma área considerável de 10.013,78 m², localizado na Rodovia BR 158 em leilão de imóveis em Barra Do Garças, MT. A matrícula é a 84.497 do 1º RI local e a inscrição municipal é 401.026.0737.000-4. O imóvel está descrito como 'Ocupado' e 'não demarcado fisicamente'. O leilão apresenta duas praças, com lances iniciais de R$ 6.485.000,00 para a primeira praça e R$ 6.313.406,32 para a segunda. O incremento mínimo é de R$ 100.000,00.
Estratégia de InvestimentoConsiderando que o imóvel está ocupado e não demarcado fisicamente, a primeira ação seria realizar uma visita técnica detalhada para avaliar as condições reais do terreno e a natureza da ocupação. É crucial entender se a ocupação é passível de desocupação amigável ou se demandará processo judicial, o que impactaria os custos e prazos.
Praça Ideal para LanceA segunda praça oferece um valor ligeiramente menor, o que pode ser vantajoso. No entanto, a decisão de quando dar o lance dependerá da análise de mercado e da concorrência. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível e houver pouca demanda inicial, aguardar a segunda praça pode ser uma boa estratégia. Contudo, se houver interesse de outros investidores, pode ser prudente dar um lance na primeira praça para garantir a aquisição.
Próximos Passos
  • Due Diligence Completa: Investigar a fundo a situação da ocupação, verificar a existência de quaisquer ônus ou restrições não mencionados na matrícula, e analisar a viabilidade de projetos de desenvolvimento no local.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Barra do Garças para confirmar se o valor de avaliação e os lances iniciais estão alinhados com o mercado.
  • Planejamento de Desocupação: Caso a ocu...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.485.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.313.406,32. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Área (frigobarra/casemat/c.laco) em Barra Do Garças/MT. A região de Área (frigobarra/casemat/c.laco) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
    Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Do Garças.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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