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Terreno com 10.100m² em Sant'Ana do Livramento , Centro , Sant'ana Do Livramento - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125915m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento! Adquira um terreno com área ideal de 10.100m² e uma área total de 125.915m², com frente para a Avenida Saldanha da Gama e Rua Vicente Ilha de Vargas. Ideal para empreendimentos de grande porte ou para quem busca expansão. A localização privilegiada oferece acesso facilitado e potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área e localização estratégica em leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento. A área ideal de 10.100m² dentro de um terreno total de 125.915m² sugere um potencial significativo para desmembramento ou para um grande projeto de desenvolvimento.

Análise de Praças e Valor:

Praça Data Lance Inicial Desconto
1ª Praça 04/09/2025 14:00 R$ 900.000,00 100% (sobre avaliação)
2ª Praça 24/09/2025 14:00 R$ 900.000,00 100% (sobre avaliação)

O lance inicial para ambas as praças é de R$ 900.000,00. Dado que o desconto é de 100% sobre a avaliação (que não foi explicitada, mas o lance inicial é o valor de referência), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para garantir a aquisição pelo valor de lance inicial, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial verificar se o valor de R$ 900.000,00 é competitivo para a região e para o tipo de empreendimento planejado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Sant'Ana do Livramento, considerando a frente para a Avenida Saldanha da Gama e Rua Vicente Ilha de Vargas.
  • Análise de Viabilidade do Projeto: Defina o tipo de empreendimento que melhor se adequa à área e ao mercado local (condomínio residencial, comercial, industrial, logístico, etc.). Verifique as leis de zoneamento e uso do solo para garantir a viabilidade do pro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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