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Terreno com 10.165,70 m² em Brejão , Brejão , Alvares Machado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10165.7m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este terreno de 10.165,70 m² em Brejão, Álvares Machado - SP, representa uma excelente chance para investidores. Com uma área considerável, oferece potencial para diversos empreendimentos, desde desenvolvimento imobiliário até projetos agrícolas ou logísticos. A localização estratégica em SP, aliada à possibilidade de pagamento flexível (à vista, parcelado ou carta de consórcio), torna este lote ainda mais atrativo. A condição de pagamento parcelado, com sinal de 10% e saldo em até 5 parcelas mensais com juros de 1% a.m., facilita a aquisição. Além disso, o vendedor cobre todas as despesas até a assinatura do contrato, minimizando riscos para o comprador. A matrícula 80.438 do 2º RI de Presidente Prudente - SP, embora mencione uma Ação de Execução (Av. 5), prevê a responsabilidade do arrematante pela regularização, com a escritura sendo outorgada após a averbação de leilões negativos. Uma análise detalhada do edital e das condições é recomendada para maximizar o retorno sobre este investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:00
Valor: R$ 544.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 10.165,70 m² em Brejão, Álvares Machado - SP, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 544.000,00 e a possibilidade de parcelamento. A área total é um ponto forte, permitindo flexibilidade no desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 544.000,00. Dado que o leilão é condicional e a venda depende da aprovação do vendedor, é prudente aguardar a segunda praça para ter uma negociação mais consolidada, a menos que haja uma forte convicção sobre o valor de mercado.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o leilão encerra em 2 dias, 10h, 33min e 15seg. Se a primeira praça não for concluída com sucesso, a segunda praça seria o momento ideal para fazer uma oferta, possivelmente com um valor mais negociável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Álvares Machado - SP. Verificar o preço médio por metro quadrado para terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento).
  2. Avaliação de Potencial de Desenvolvimento: Considerar o que pode ser construído neste terreno. É para fins residenciais, comerciais, industriais ou agrícolas? Cada uso terá um retorno de investimento diferente. A área de 10.165,70 m² permite um projeto de médio a grande porte.
  3. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do arremate, calcular os custos de regularização da matrícula (devido à Ação de Execução mencionada), impostos, taxas, e custos de desenvolvimento do projeto.
  4. Estratégia de Lance: Se o valor de mercado e o potencial de retorno justificarem, considerar um lance na primeira praça. Caso contrário, aguardar a segunda praça, onde pode haver maior margem p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvares Machado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Alvares Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvares Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvares Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 544.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvares Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvares Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvares Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Brejão em Alvares Machado/SP. A região de Brejão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvares Machado. Confira outros imóveis em leilão em Alvares Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Alvares Machado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvares Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvares Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvares Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvares Machado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvares Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvares Machado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvares Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvares Machado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvares Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvares Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvares Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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