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Terreno em Alvares Machado com 126,21m² , Parque Residencial Uniao , Alvares Machado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

126.21m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Alvares Machado!
Este terreno, localizado no Parque Residencial União, oferece uma excelente base para o seu próximo projeto.
Com 126,21m², é ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização na região.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 56.000,00 e lance inicial competitivo no 2º leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 32.530,99
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 109.965,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em regiões com potencial de crescimento. A localização em ofertas de leilão em Alvares Machado, com a inscrição imobiliária 8336337150 e matrícula 88444, indica uma propriedade regularizada.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel tem duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 166.183,75, enquanto a segunda praça, com um valor significativamente menor de R$ 109.965,13, apresenta um ponto de entrada mais atrativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, dado o valor de avaliação de R$ 56.000,00, que pode indicar uma margem para negociação ou um valor de avaliação conservador.
  • Forma de Pagamento: A modalidade de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível. Isso pode ser uma vantagem, pois elimina a concorrência de compradores que dependem de financiamento, e pode permitir uma negociação mais favorável.
  • Despesas: As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial que o investidor inclua esses custos em sua análise financeira para determinar a rentabilidade total do projeto.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 126,21m² é versátil. Dependendo do zoneamento local, pode ser utilizada para construção de residências unifamiliares, geminadas ou até mesmo pequenos empreendimentos comerciais. A pesquisa sobre o plano diretor de Alvares Machado e o mercado imobiliário local será fundamental para definir o melhor uso e maximizar o valor.
  • Próximos Passos: Antes de ofertar, é essencial:
    • Verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula atualizada e o edital.
    • Realizar uma visita técnica ao local para avaliar as condições do terreno e o entorno.
    • Consultar um profissional d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvares Machado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvares Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvares Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvares Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.530,99 e da 2ª praça é de R$ 109.965,13. Para arrematar imóveis em leilão em Alvares Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvares Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvares Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Uniao em Alvares Machado/SP. A região de Parque Residencial Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvares Machado. Confira outros imóveis em leilão em Alvares Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Alvares Machado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvares Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvares Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvares Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvares Machado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvares Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvares Machado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvares Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvares Machado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvares Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvares Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvares Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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