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Terreno com 1.059,96m² em Fortaleza/CE , Centro , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1059.96m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fortaleza! Terreno amplo de 1.059,96m² em localização privilegiada na Avenida Do Imperador. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Com lance mínimo de R$ 1.500.000,00 e avaliação de R$ 3.000.000,00, este imóvel oferece uma excelente margem para negociação.
Flexibilidade de pagamento: Aceita parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%, com condições de juros atrativas.
Não perca a chance de adquirir um ativo promissor em uma das principais avenidas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Fortaleza representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento. A avaliação de R$ 3.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.500.000,00 indicam uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região da Avenida Do Imperador e Farias Brito. Verificar o valor de terrenos similares na área, o desenvolvimento urbano recente e a demanda por novos empreendimentos.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 31/10/2025 às 16h00. Dada a possibilidade de prorrogação e a natureza do leilão judicial, é recomendável monitorar o encerramento e estar preparado para lances estratégicos. A possibilidade de lances inferiores à avaliação sugere que pode haver espaço para negociação.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. É importante entender as condições de juros (TR ou IPCA) e comparar o custo total do parcelamento com o valor à vista. Se o objetivo for revenda rápida, um lance à vista pode ser mais vantajoso. Se o objetivo for desenvolvimento a longo prazo, o parcelamento pode ser uma excelente ferramenta de fluxo de caixa.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 24.586 no 3º CRI local) e o processo judicial associado (0001431-21.2015.5.07.0003) é fundamental. Consultar o edital e os anexos (matrícula e avaliação) para entender quaisquer ônus, restrições ou custos adicionais.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 1.059,96m² na Avenida Do Imperador permite diversas possibilidades de desenvolvimento, como empreendimentos comerciais, residenciais ou mis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Fortaleza/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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