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Terreno com 1.151m² em Varginha/MG , Zona De Expansão Urbana , Três Corações - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Alessandro Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1151m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Três Corações/MG!
Terreno amplo de 1.151m² em localização estratégica, com acesso pela Avenida Otacílio Pereira Amorelli e Rodovia AMG 1010. Ideal para empreendimentos na zona de expansão urbana.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 09:30
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:30
Valor: R$ 500.000,00
Economia: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em imóveis de leilão em Três Corações/MG (Lote 104563)

Este terreno de 1.151m² na Zona De Expansão Urbana de Três Corações/MG, com lance mínimo inicial de R$ 1.000.000,00 e avaliação de R$ 1.000.000,00, apresenta um cenário interessante para investidores.

AspectoAnálise
LocalizaçãoAvenida Otacílio Pereira Amorelli e Rodovia AMG 1010. Zona de Expansão Urbana, o que sugere potencial de desenvolvimento futuro e valorização.
Tamanho1.151m², um tamanho considerável que permite diversas aplicações, desde construção residencial até comercial ou industrial, dependendo do zoneamento local.
Situação LegalMatrícula nº 25.481 no 1º CRI local. Processo judicial nº 0000647-60.2011.5.03.0079. É crucial verificar a natureza exata do processo e se há alguma pendência ou ônus adicional além do que está descrito.
PreçoLance mínimo inicial de R$ 1.000.000,00. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 500.000,00, representando um desconto de 50%. Esta é uma oportunidade de aquisição com potencial de economia significativa.
Praças do Leilão1ª Praça: 10/12/2025 às 09:30h (Lance mínimo R$ 1.000.000,00).
2ª Praça: 10/12/2025 às 10:30h (Lance mínimo R$ 500.000,00).
A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, assumindo que não haja disputa acirrada na primeira. No entanto, é importante monitorar a participação e o andamento do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Três Corações/MG, especialmente na zona de expansão urbana. Verificar o zoneamento atual e as projeções futuras para o uso do solo é cruc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alessandro Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona De Expansão Urbana em Três Corações/MG. A região de Zona De Expansão Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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