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Terreno com 200m² em Três Corações/MG , Alto Da Colina , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Três Corações/MG! Terreno com 200m² em declive suave, ideal para construção residencial. Localizado no loteamento Alto da Colina, com fácil acesso e infraestrutura. Perfeito para quem busca construir seu lar em uma região promissora. Não perca essa chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em ofertas de leilão em Três Corações/MG, com 200m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$35.000,00 na segunda praça. A localização no loteamento Alto Da Colina, com declive suave, sugere um potencial para projetos arquitetônicos interessantes, possivelmente com vistas privilegiadas ou melhor aproveitamento do terreno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula nº 32845 e o edital do leilão. Verificar se há alguma restrição de uso, servidões, ou pendências legais que possam impactar a construção ou futura venda.
  • Visita Técnica ao Local: Se possível, realizar uma visita ao terreno para avaliar o declive, a vizinhança, o acesso e a infraestrutura local (água, esgoto, energia elétrica).
  • Orçamento de Construção: Com base nas características do terreno e no lance inicial, obter orçamentos preliminares para a construção de uma residência. Considerando o lance de R$35.000,00 e o valor de avaliação de R$70.000,00 (inferido pela primeira praça), o custo total do terreno pode ficar significativamente abaixo do valor de mercado, abrindo margem para um bom investimento na construção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial na segunda praça é de R$35.000,00, e o incremento mínimo é de R$700,00, pode-se considerar um lance estratégico próximo a esse valor, monitorando a concorrência. A condição de pagamento à vista ou parcelada (entrada de 25% + 30 parcelas) oferece flexibilidade.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Três Corações/MG para entender o valor de terrenos similares e de imóveis construídos na região. O loteamento Alto da Colina pode ter potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento de infraestrutura na área.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferreira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Da Colina em Três Corações/MG. A região de Alto Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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