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Terreno com 1.200m² em Eldorado do Sul , Bom Retiro Do Guaíba , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul! Terreno rural com 1.200m², ideal para investimento ou desenvolvimento. Localizado estrategicamente entre os km 46 e 49 da BR-290, com fácil acesso e próximo a Bom Retiro do Guaíba. A cota-parte do imóvel está avaliada em R$ 43.500,00, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses após 25% de entrada. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 65.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um terreno rural. A localização entre os km 46 e 49 da BR-290, em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul, oferece potencial logístico e de desenvolvimento, especialmente considerando a proximidade com Bom Retiro Do Guaíba e a menção de que o imóvel agora pertence à Prefeitura Municipal, o que pode indicar futuras benfeitorias ou projetos na região.

A avaliação de R$ 87.000,00 e o lance mínimo de R$ 65.250,00, com um incremento de R$ 1.000,00, indicam um valor de entrada acessível. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada e R$ 43.500,00 como valor da cota-parte, torna a aquisição mais viável financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Eldorado do Sul e Bom Retiro do Guaíba. Verificar o preço médio de terrenos similares, o potencial de valorização e a demanda por propriedades rurais na área.
  • Consulta à Prefeitura: Entrar em contato com a Prefeitura Municipal de Eldorado do Sul para obter informações sobre planos de desenvolvimento urbano ou rural para a área onde o terreno está localizado. Saber se há projetos de infraestrutura ou zoneamento que possam impactar positivamente o valor do imóvel.
  • Avaliação da Cota-Parte: Entender completamente o que significa a cota-parte de R$ 43.500,00 e se ela representa 100% do imóvel ou apenas uma fração. A observação sobre o não parcelamento da cota-parte é crucial e deve ser esclarecida.
  • Planejamento Financeiro: Com base no lance mínimo e nas condições de pagamento, elaborar um plano financeiro detalhado, considerando não apenas a entrada e as parcelas, mas também os custos de documentação, impostos (como ITBI), e possíveis custos de regularização ou desenvolvimento do terreno....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bom Retiro Do Guaíba em Eldorado Do Sul/RS. A região de Bom Retiro Do Guaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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