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Terreno com 120m² construídos em São Paulo , Campo Limpo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

137m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo! Este terreno com 120m² de área construída oferece um excelente potencial para investimento. Localizado em uma região promissora, o imóvel está em processo judicial, o que pode significar um valor de aquisição abaixo do mercado. A matrícula atualizada e o edital estão disponíveis para análise detalhada. Considere a possibilidade de desenvolvimento comercial ou residencial, aproveitando a infraestrutura da cidade. Analise cuidadosamente os débitos não tributários e as condições do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades em leilões judiciais, especialmente em leilão em São Paulo. A avaliação de R$600.000,00 e o lance inicial de R$600.000,00 indicam um valor de entrada competitivo, sem desconto aparente na primeira praça. Dado que se trata de um leilão judicial, é crucial analisar o edital completo para entender quaisquer ônus remanescentes, especialmente débitos de natureza não tributária, que serão de responsabilidade do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental baixar e ler atentamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação. Preste atenção especial às condições de pagamento, prazos e à descrição detalhada de quaisquer dívidas ou pendências.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Embora a avaliação seja de R$600.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado na área do Jardim Santa Efigênia para entender o valor de imóveis similares (terrenos e construções) na região. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Como não há desconto explícito na primeira praça, o lance inicial de R$600.000,00 é o ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para verificar se haverá redução de valor. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de desenvolvimento do terreno. A área construída de 120m² pode ser reformada ou expandida, dependendo das regulamentações locais e do interesse do investidor. A localização em São Paulo, um grande centro urbano, geralmente oferece boas perspectivas de valorização a longo prazo.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, incluin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campo Limpo em São Paulo/SP. A região de Campo Limpo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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