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Terreno com 123,5 m² com 1 quarto, 1 banheiro e salão comercial , Jardim Gonzaga , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

123.5m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este terreno de 123,50 m² localizado no Jardim Gonzaga possui uma construção com 1 quarto, 1 banheiro, cozinha e um salão comercial na frente, o que agrega valor para usos comerciais ou residenciais.

O imóvel está penhorado, conforme consta na matrícula, e possui ônus que deverão ser regularizados pelo comprador. A matrícula 91.107 do Cartório de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em São Carlos/SP garante a segurança jurídica da aquisição.

O terreno está situado em uma área com boa delimitação, com confrontações claras, o que facilita a regularização e aproveitamento do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos com potencial para construção ou exploração comercial, considerando a edificação existente e a localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:00
Valor: R$ 33.621,07
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 15:00
Valor: R$ 25.215,80
Economia: R$ 8.405,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel judicial é aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 30/06/2025 às 15:00, com lance inicial de R$ 33.621,07. Caso não haja arrematação, a segunda praça em 21/07/2025 às 15:00 oferece um lance reduzido de R$ 25.215,80, representando um desconto significativo.

Considerando que o imóvel possui ônus de penhora e necessidade de regularização, é prudente avaliar o custo total da regularização para não comprometer a rentabilidade do investimento. A existência de construção com 1 quarto, 1 banheiro e salão comercial amplia as possibilidades de uso, podendo ser reformado para locação comercial ou residencial.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)Desconto (%)
1ª Praça2025-06-30T15:00:00-03:0033.621,070%
2ª Praça2025-07-21T15:00:00-03:0025.215,80~25%

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Preparar recursos financeiros para arrematar na segunda praça, aproveitando o desconto.
  • Realizar uma análise detalhada dos custos de regularização e eventuais reformas para uso comercial ou residencial.
  • Considerar a possibilidade de revenda ou locação após regularização para retorno do investimento.

Este imóvel oferece uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e uso misto, desde que estejam atentos aos ônus e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.621,07 e da 2ª praça é de R$ 25.215,80. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Gonzaga em São Carlos/SP. A região de Jardim Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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