Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
80%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
125m²
Descrição
Oportunidade Única em ofertas de leilão em Votuporanga! Este terreno de 125,00 m² na Estação, com matrícula 68.590, é ideal para investidores que buscam um ponto estratégico. Embora a área não esteja fisicamente demarcada, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização de débitos de IPTU (aproximadamente R$ 1.700,00) tornam este lote uma excelente aquisição. A responsabilidade pela regularização e encargos é do comprador, garantindo transparência na negociação. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/11/2025 15:00
Encerrado
R$ 30.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/11/2025 15:00
Valor:R$ 30.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este terreno de 125,00 m² na Estação, ofertas de leilão em Votuporanga, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 30.000,00. A área, embora não demarcada fisicamente, possui matrícula 68.590 e inscrição municipal 41111020200000, o que facilita a regularização.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dado o lance inicial de R$ 30.000,00 e a avaliação não especificada claramente como 'Leilão Único', seria prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto potencial. A data de encerramento do leilão é 24/11/2025, com o primeiro leilão iniciando em 24/11/2025. Se o leilão for um 'Leilão Único' com data de encerramento em 24/11/2025 às 15:00, a primeira praça é a única oportunidade de lance. Caso contrário, a segunda praça, que ocorreria após a primeira, seria a melhor opção para um lance mais vantajoso.
Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de IPTU, estimados em R$ 1.700,00, além de outros encargos que podem surgir. Uma análise detalhada desses custos é fundamental para o cálculo do investimento total.
Potencial de Valorização: A localização na Estação, em Votuporanga, pode oferecer boas oportunidades de desenvolvimento comercial ou residencial, dependendo do zoneamento e da demanda local. Uma pesquisa de mercado sobre o valor de terrenos na região seria recomendada.
Plano de Ação:
Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de terrenos similares na região de Votuporanga para determinar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
Análise de Zoneamento: Verificar o zoneamento municipal para entender as possibilidades de construção e uso do terreno.
Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, impo...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Votuporanga/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Votuporanga/SP. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
