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Terreno em Nossa Senhora do Socorro - 125m² , Santa Cecilia , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro!
Este terreno de 125m² em Santa Cecília, com localização privilegiada na Rua 66, Loteamento Jardim Manguinhos, apresenta um potencial incrível para desenvolvimento.
A proximidade com a comarca de Nossa Senhora do Socorro e o ofício 01 indicam uma área com infraestrutura em crescimento.
Apesar de ser um terreno, a área total de 125m² permite diversas possibilidades de construção, seja para fins residenciais ou comerciais.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 40.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 58.582,29.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 23.236,42
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 58.582,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se apresenta como uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno em uma área com potencial de valorização. A localização em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, especificamente no Loteamento Jardim Manguinhos, bairro Santa Cecília, oferece uma base sólida para o desenvolvimento de projetos imobiliários.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 40.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 58.582,29, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. A forma de pagamento exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, exige planejamento financeiro, mas elimina custos com juros de financiamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Nossa Senhora do Socorro, focando em terrenos e construções similares. Identificar a demanda por tipos específicos de imóveis (residenciais, comerciais, mistos) e os preços praticados.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento do terreno.
  • Projeção de Custos e Receitas: Estimar os custos de construção (materiais, mão de obra, licenças) e projetar as receitas potenciais com a venda ou locação do imóvel construído.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão. Caso o lance inicial na primeira praça seja significativamente abaixo do valor de mercado e acessível com recursos próprios, pode-se considerar a aquisição. No entanto, a estratégia mais segura e potencialmente mais lucrativa é aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é menor.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na análise de mercado e viabilidade, definir o tipo de construção mais adequado para o terren...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.236,42 e da 2ª praça é de R$ 58.582,29. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Cecilia em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Santa Cecilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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