Terreno com 125m² em Alvares Machado, ideal para construção
ALVARES MACHADO, Alvares Machado - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 159.306,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -190% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA VEREADOR JOSE YUITI HIGUTI, N. SN LT 05-B, QD J, ALVARES MACHADO - CEP: 19160-000, ALVARES MACHADO - SAO PAULO
Descrição
Este terreno de 125 metros quadrados localizado em Alvares Machado, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento imobiliário. Com uma área regular e situada em uma região com potencial de valorização, o imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. O terreno está livre de ônus relacionados a leilões negativos, o que facilita a negociação e transferência.
Características principais:
- Área total: 125 m²
- Localização estratégica em Alvares Machado
- Documentação regularizada com matrícula 88702
- Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos
O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos personalizados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 159.306,54 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 89.220,13 |
-44%
Economia de
R$ 70.086,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -125.016,39 (-78.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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