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Terreno com 125m² em Alvares Machado, ideal para construção , Alvares Machado , Alvares Machado - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 125 metros quadrados localizado em ofertas de leilão em Alvares Machado, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento imobiliário. Com uma área regular e situada em uma região com potencial de valorização, o imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. O terreno está livre de ônus relacionados a leilões negativos, o que facilita a negociação e transferência.

Características principais:
- Área total: 125 m²
- Localização estratégica em Alvares Machado
- Documentação regularizada com matrícula 88702
- Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos personalizados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 25.560,07
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 89.220,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em ofertas de leilão em Alvares Machado-SP pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 44.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 159.306,54, é importante planejar a participação no leilão com atenção às datas e valores para maximizar o retorno.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstude a valorização da região de Alvares Machado e o potencial de desenvolvimento urbano para estimar o retorno do investimento.
2. Participação no LeilãoPrepare-se para ofertar no primeiro leilão, considerando o lance mínimo de R$ 159.306,54. Caso não seja arrematado, avalie o segundo leilão com lance mínimo de R$ 89.220,13.
3. Planejamento FinanceiroComo o pagamento é exclusivamente à vista, organize os recursos financeiros para garantir a participação e arremate do imóvel.
4. Desenvolvimento do ImóvelApós aquisição, planeje a construção ou revenda do terreno, considerando o zoneamento e demanda local.

Dicas adicionais:

  • Verifique a documentação e possíveis restrições urbanísticas.
  • Considere custos adicionais como impostos e taxas de transferência.
  • Acompanhe o edital e regulamentos do leilão para evitar surpresas.

Este planejamento detalhado ajudará a minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento neste terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvares Machado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvares Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvares Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvares Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.560,07 e da 2ª praça é de R$ 89.220,13. Para arrematar imóveis em leilão em Alvares Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvares Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvares Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alvares Machado em Alvares Machado/SP. A região de Alvares Machado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvares Machado. Confira outros imóveis em leilão em Alvares Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Alvares Machado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvares Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvares Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvares Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvares Machado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvares Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvares Machado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvares Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvares Machado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvares Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvares Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvares Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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