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Terreno em Alvares Machado/SP com 154m² de área total , Jardim Raio De Sol , Alvares Machado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -177% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Alvares Machado/SP!
Terreno com 154m² de área de terreno, ideal para construção.
Localização estratégica com acesso a infraestrutura.
Documentação em ordem com matrícula 88431.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 498, um terreno de 154m² em leilão em Alvares Machado/SP, com lance inicial de R$ 160.000,00 e avaliação de R$ 57.000,00, percebe-se uma discrepância significativa entre o valor de avaliação e o lance inicial. Isso pode indicar uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, ou um lance inicial inflado.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Alvares Machado/SP. Comparar preços por metro quadrado, localização e potencial de desenvolvimento.
  • Praça de Leilão: O leilão está em aberto, com a primeira praça em 24/11/2025. Se o lance atual não atingir o valor desejado, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria vantajoso. No entanto, a avaliação de R$ 57.000,00 é muito inferior ao lance inicial, o que levanta questões.
  • Custo de Construção: Se a intenção for construir, é fundamental orçar os custos de construção para o tipo de empreendimento desejado (residencial, comercial) e somar ao valor de aquisição para determinar o custo total do projeto.
  • Potencial de Valorização: Investigar o plano diretor da cidade e projetos de desenvolvimento urbano que possam impactar positivamente a área onde o terreno está localizado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Obter dados concretos sobre o valor de terrenos na área.
  2. Avaliação da Discrepância: Entender o motivo da diferença entre avaliação e lance inicial. Pode ser um erro na avaliação, ou uma estratégia do leiloeiro.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de construção, definir um lance máximo que garanta rentabilidade.
  4. Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvares Machado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvares Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvares Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvares Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvares Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvares Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvares Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Raio De Sol em Alvares Machado/SP. A região de Jardim Raio De Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvares Machado. Confira outros imóveis em leilão em Alvares Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Alvares Machado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvares Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvares Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvares Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvares Machado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvares Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvares Machado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvares Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvares Machado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvares Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvares Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvares Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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