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Terreno com 125m² em Votuporanga/SP , Estação , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Votuporanga/SP! Terreno de 125m² com excelente localização na Avenida Conde Francisco Matarazzo. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com a estação e a infraestrutura da região oferecem grande potencial de valorização. Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 109.452,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Votuporanga/SP, com 125m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 70.000,00 e o lance mínimo de R$ 65.000,00. A divergência entre a matrícula e o cadastro municipal sobre o número da quadra e do lote (QD 22 vs QD 02 e LT 02 PARTE vs 02-B) pode indicar uma negociação futura ou uma oportunidade de regularização que, se bem conduzida, pode agregar valor ao imóvel. A inscrição municipal SO11.11.02.02-B na matrícula também requer atenção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Regularização: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma análise aprofundada junto à prefeitura de Votuporanga para entender a extensão da divergência e os custos e prazos para regularização do número da quadra e do lote.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o lance inicial seja de R$ 70.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado para determinar o valor real de terrenos similares na região, considerando a localização exata e o potencial construtivo.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está aberto para lances, o ideal seria aguardar a primeira praça (19/01/2026) e realizar um lance competitivo, mas abaixo do valor de mercado apurado, visando a aquisição. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (23/01/2026) com lance inicial de R$ 109.452,88 pode ser uma nova oportunidade, dependendo da estratégia e do valor máximo que se está disposto a investir.
  • Potencial de Construção: Investigar o zoneamento e as leis de uso do solo de Votuporanga para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto) e qual o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos de regularização, impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de construção.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.452,88. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estação em Votuporanga/SP. A região de Estação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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