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Terreno com 125m² em Votuporanga/SP , Jardim Das Palmeiras , Votuporanga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Votuporanga/SP!
Este terreno de 125m² na Avenida Conde Francisco Matarazzo apresenta uma excelente localização. Apesar de uma pequena divergência na numeração da quadra entre a matrícula e o cadastro municipal, a inscrição municipal SO11.11.02.02-B e o número de lote 02-B no cadastro municipal indicam um potencial de desenvolvimento promissor. Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio imobiliário na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 65.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 109.452,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Votuporanga/SP, com 125m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 109.452,88 e o lance mínimo de R$ 65.000,00. A divergência na numeração da quadra entre a matrícula e o cadastro municipal (QD 22 vs QD 02) e a inscrição municipal SO11.11.02.02-B com o lote 02-B no cadastro municipal são pontos que exigem atenção e diligência prévia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente a matrícula atualizada (matrícula 68592, Ofício 1) e o cadastro municipal. Buscar esclarecimentos junto ao cartório de registro de imóveis e à prefeitura de Votuporanga para entender completamente a situação da numeração da quadra e do lote.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Votuporanga para determinar o valor de mercado atual de terrenos similares, considerando a localização e o potencial construtivo.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise documental e na avaliação de mercado, definir um lance máximo que ofereça uma margem de segurança e rentabilidade. O lance mínimo de R$ 65.000,00 parece atrativo, mas é fundamental validar este valor com a pesquisa de mercado.
  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças: a primeira com data de início em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. A segunda praça, com lance inicial de R$ 109.452,88, pode ser uma oportunidade se o lance inicial da primeira praça não for atingido. No entanto, o lance mínimo da primeira praça (R$ 65.000,00) é o mais interessante para se focar.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as possibilidades de construção para o terreno. Dependendo do potencial, o investimento pode ser para construção residencial, comercial ou para revenda após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.452,88. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Votuporanga/SP. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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