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Terreno com 125m² em Votuporanga/SP , Jardim Das Palmeiras , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Votuporanga/SP!
Este terreno de 125m² na Avenida Conde Francisco Matarazzo oferece um potencial construtivo significativo. Apesar de uma pequena divergência na numeração da quadra entre a matrícula e o cadastro municipal, a localização privilegiada e a área total são pontos fortes para investidores e construtores. A proximidade com a área urbana e a infraestrutura local tornam este lote uma excelente opção para desenvolvimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 65.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:01
Valor: R$ 101.724,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Terreno em apartamentos leilão em Votuporanga/SP

Este terreno de 125m² na Avenida Conde Francisco Matarazzo, com lance inicial de R$ 101.724,19 e lance mínimo de R$ 65.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em Votuporanga/SP. A divergência na numeração da quadra entre a matrícula e o cadastro municipal (QD 22 vs QD 02) é um ponto a ser cuidadosamente verificado, mas não deve ser um impeditivo para a aquisição, dado o valor de lance mínimo atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial solicitar e analisar a fundo a matrícula atualizada do imóvel e o cadastro municipal para entender completamente a divergência e seus impactos. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode ser vantajoso.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Votuporanga/SP, considerando a localização exata, zoneamento e potencial construtivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 65.000,00 e o lance inicial é de R$ 101.724,19, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia com o mesmo valor da primeira praça (R$ 101.724,19), mas pode ter maior flexibilidade de negociação ou descontos dependendo da dinâmica do leilão. Se o objetivo for aquisição rápida e com menor risco, o lance no valor mínimo da primeira praça (R$ 65.000,00) pode ser considerado, mas com a ressalva de que pode haver disputa.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial construtivo do terreno. É possível construir uma residência, um pequeno empreendimento comercial ou lotes menores, dependendo do plano diretor do município. A área de 125m² é versátil para diversos projetos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização da docume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.724,19. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Votuporanga/SP. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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