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Terreno com 125m², ideal para construção , Guajara , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -447% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 125 metros quadrados, ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial. Localizado em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro, SE, o terreno possui matrícula registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma área com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação baixo de R$ 20.000,00, o que permite uma margem significativa para valorização após melhorias ou construção.

O IPTU está identificado, o que facilita a regularização e planejamento financeiro. A localização em bairro Guajara sugere um ambiente com infraestrutura básica, ideal para diversos tipos de empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.874,32
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 42.117,64
Economia: R$ 94.756,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 125m² em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro, SE, seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 04/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 136.874,32. Considerando o valor de avaliação de R$ 20.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um ágio significativo, o que pode indicar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado em R$ 30.000,00 (1,5x avaliação).

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e matrícula (nº 32496, Ofício 1) para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Participação no leilãoProgramar ofertas próximas ao lance inicial para tentar arrematar na primeira praça, evitando descontos maiores da segunda praça.
3. Pós-arremataçãoPlanejar uso do terreno para construção ou revenda, considerando o potencial de valorização local.
4. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme condições descritas no edital, para facilitar o pagamento.

Este imóvel não possui benfeitorias, portanto o investimento inicial será na construção ou melhorias. A localização e o preço sugerem que o imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.874,32 e da 2ª praça é de R$ 42.117,64. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guajara em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Guajara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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