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Terreno de 125m² ideal para construção em área residencial , Jardim Santa Rita De Cassia , Capivari - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Este terreno de 125m² em imóveis de leilão em Capivari oferece uma oportunidade para investidores interessados em expansão residencial ou comercial. Com desconto significativo no lance inicial, ele permite uma entrada acessível para quem busca valorização futura. Aspectos atrativos: Baixo custo de aquisição, potencial para construção sem estruturas existentes, e localização em bairro residencial. No entanto, considere a necessidade de regularização e verificação de gravames.
Ideal para quem planeja projetos imobiliários, pois a área é versátil para residências ou pequenos negócios, promovendo retornos a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.911,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 125m² com valor mínimo de R$ 22.911,11, eu começaria avaliando o contexto local em imóveis de leilão em Capivari-SP, focando no potencial de valorização urbana. Primeiramente, pesquisaria o mercado imobiliário da região para entender a demanda por terrenos, considerando fatores como proximidade a serviços essenciais e crescimento populacional, o que poderia elevar o valor ao longo do tempo.

Em seguida, eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025, pois o lance inicial é atrativo e oferece um desconto de 41,91% sobre a avaliação de R$ 39.440,00. Se o lance não atingir o esperado, monitoraria possíveis prorrogações, mas evitaria a segunda praça para minimizar riscos de sobrepreço. Meu plano de ação incluiria:

  • Análise de custos iniciais: Calcular despesas com regularização, já que há menções a área não averbada e gravames, e alocar orçamento para isso antes da compra.
  • Desenvolvimento do imóvel: Após aquisição, investiria em projetos de construção, como uma casa simples, para gerar renda via aluguel ou revenda. Por exemplo, com base no tamanho, um projeto residencial de baixo custo poderia render retorno em 2-3 anos.
EtapaAçãoTempo Estimado
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão onlineAté 20/10/2025
2. Due DiligenceVerificar documentos e gravames1-2 meses pós-compra
3. DesenvolvimentoIniciar construção ou venda6-12 meses

Além disso, como o pagamento é exclusivamente à vista, eu garantiria liquidez financeira para arrematação imediata, evitando dívidas iniciais. Por fim, considerando a responsabilidade do comprador por tributos e condomínio, eu negociaria ou planejava esses custos para manter a rentabilidade, visando um investimento sustentável e de longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.911,11. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita De Cassia em Capivari/SP. A região de Jardim Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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