Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Capivari/SP Ver leilões no bairro Jardim Santa Rita De Cassia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno de 126m² pronto para construção e investimento , Jardim Santa Rita De Cassia , Capivari - SP

Ver mais imóveis de leilão em Capivari
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Este terreno de 126m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão urbana. Com sua localização estratégica, ele permite fácil acesso a serviços essenciais, tornando-o ideal para construção de residências ou empreendimentos comerciais. A ausência de estruturas existentes significa liberdade total para projetos personalizados, reduzindo custos iniciais. Além disso, o desconto de 41,91% no valor mínimo atrai compradores em busca de ativos com potencial de valorização rápida. Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de revenda após desenvolvimento. Este ativo é perfeito para diversificação de portfólio, com risco moderado e retorno promissor a médio prazo.
Garanta uma análise detalhada dos documentos para evitar surpresas legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.692,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 126m² com avaliação de R$ 58.000,00 e valor mínimo de R$ 33.692,81, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento para maximizar o retorno. Primeiramente, eu avaliaria o contexto do leilão, que é uma licitação aberta no dia 17/10/2025 às 10h00, e optaria por participar da primeira praça para capturar o desconto de 41,91%. Isso permite uma entrada mais acessível, mas eu monitoraria de perto para evitar competição excessiva.
Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar a área e condições do terreno, garantindo que não haja restrições ambientais ou urbanísticas.
  • Analisar os documentos, como a matrícula 58176 e o edital, para entender obrigações legais, como o comprador ser responsável por tributos e despesas até 10% do valor de avaliação.

Em seguida, eu planejava o desenvolvimento: como não há estruturas construídas, eu investiria em projetos de construção residencial, aproveitando a localização em uma área residencial para aluguel ou venda rápida. O incremento mínimo não é especificado, então eu definiria um lance inicial próximo ao valor mínimo para testar o mercado, mas com margem para aumentos estratégicos.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaEsperaria pela data da licitação (17/10/2025) para garantir o melhor lance, evitando pressa que poderia elevar o preço.
OrçamentoAlocar R$ 33.692,81 como base, com reserva para melhorias, considerando que despesas como IPTU são de minha responsabilidade.
RiscosAvaliar possíveis custos ocultos, mas como não há dívidas mencionadas, o risco é baixo. Evitar comprometer mais de 20% do portfólio para diversificação.

Por fim, após a aquisição, eu comercializaria o imóvel desenvolvido, visando um lucro de pelo menos 50% sobre o investimento inicial, com bas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Capivari/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.692,81. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita De Cassia em Capivari/SP. A região de Jardim Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita