Terreno com 126 m² em Umuarama/PR , Parque Das Nacoes , Umuarama - PR

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor inicial de R$ 23.500,00 e a possibilidade de aquisição na 2ª Praça, o que pode indicar um preço mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão em Umuarama, especificamente no bairro Parque das Nações. Investigar preços de terrenos similares, preços de venda de imóveis construídos na região e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
• Potencial de Construção: Com 126 m², o terreno é ideal para a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo para um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local. Verificar as regras de zoneamento e construção da prefeitura de Umuarama é um passo fundamental.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na 2ª Praça, o lance inicial é de R$ 23.500,00. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados de construção, garantindo uma margem de lucro saudável.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção e possíveis custos com infraestrutura, caso necessário.
• Documentação: A análise completa da matrícula n° 59.242 do 1° CRI de Umuarama e do termo de penhora é essencial para entender quaisquer restrições ou dívidas associadas ao imóvel.

Cenário de Investimento:

Comprar este terreno e construir uma casa para venda ou locação pode ser uma estratégia lucrativa. A localização em Umuarama, uma cidade com desenvolvimento constante, oferece boas perspectivas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Umuarama/PR IPL 6.0 Judicial Kron Leilões Terreno Urbano com 26.998m² em Umuarama/PR - Loteamento Industrial 1ª Praça: R$ 13.000.000 2ª Praça: R$ 6.500.000 Leilão: 07/05/2026 Terreno Urbano com 26.998m² em Umuarama/... IPL 3.6 Extrajudicial SuperBID Terreno urbano 681m² em Umuarama-PR com matrícula 38.389 1ª Praça: R$ 550.000 2ª Praça: R$ 550.000 3ª Praça: R$ 550.000 Leilão: 23/07/2026 Terreno urbano 681m² em Umuarama-PR com... IPL 2.0 Judicial Kron Leilões Terreno Rural com Benfeitorias em Umuarama/PR - 72 Hectares 1ª Praça: R$ 573.750 2ª Praça: R$ 573.750 Leilão: 11/06/2026 Terreno Rural com Benfeitorias em Umuara... IPL 2.8 Extrajudicial SuperBID Terreno Urbano em Umuarama/PR com 489.90m² 1ª Praça: R$ 211.637 2ª Praça: R$ 105.818 Leilão: 02/09/2025 Terreno Urbano em Umuarama/PR com 489.90... IPL 3.4 Extrajudicial Caixa Terreno em Umuarama - Parque Firenze 1ª Praça: R$ 255.000 2ª Praça: R$ 240.219 Leilão: 15/06/2026 Terreno em Umuarama - Parque Firenze IPL 6.0 Judicial Kron Leilões Terreno com Edificações Residenciais e Salão Comercial em Umuarama/PR 1ª Praça: R$ 854.250 2ª Praça: R$ 427.125 Leilão: 11/05/2026 Terreno com Edificações Residenciais e S... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Umuarama? O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.500,00 e da 2ª praça é de R$ 23.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Umuarama? Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Das Nacoes em Umuarama/PR. A região de Parque Das Nacoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Umuarama? Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Umuarama? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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