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Terreno amplo de 126m² no bairro, ideal para construção imediata. , Jardim Santa Rita De Cassia , Capivari - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

126.1m²

Descrição

Como investidor, este terreno de 126,10 m² em uma área residencial oferece grande potencial para desenvolvimento. Localizado em leilão de imóveis em Capivari-SP, ele pode ser ideal para construir uma casa ou imóvel comercial, considerando o desconto de 58,44% no valor mínimo. A ausência de construções existentes significa custos iniciais baixos para personalização, e o fato de ser à vista facilita negociações rápidas.
Além disso, a averbação já realizada reduz riscos legais iniciais. Pense na valorização futura com o crescimento urbano da região. Verifique a matrícula para detalhes precisos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 23.414,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 126,10 m² em leilão de imóveis em Capivari-SP, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar retornos. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 27.017,03 como uma oportunidade de entrada acessível, considerando o desconto de 58,44%. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, assumindo que ela ocorra na data padrão, para monitorar possíveis lances iniciais e entrar com uma oferta competitiva se o preço permanecer estável.

  • Pesquisa inicial: Realizaria uma vistoria no local para confirmar a área e condições, usando a URL da matrícula para verificar qualquer restrição legal.
  • Planejamento financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, alocaria recursos próprios para evitar complicações, e calcularia custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
EtapaAção Detalhada
1. Análise de MercadoEstudaria o bairro Jardim Santa Rita De Cassia para entender o potencial de valorização, como proximidade a serviços urbanos, o que poderia elevar o valor em revenda.
2. DesenvolvimentoPlanejava a construção de uma residência ou unidade comercial, estimando custos com base na área disponível, e buscaria parcerias para reduzir despesas iniciais.
3. Risco e MitigaçãoComo há uma área não averbada, contrataria um especialista para regularizar isso antes de prosseguir, evitando futuros problemas legais.

Em resumo, eu investiria neste terreno como um ativo de longo prazo, visando aluguel ou venda após desenvolvimento, com um olho no incremento mínimo para lances. Isso garantiria uma abordagem equilibrada, minimizando riscos e maximizando ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.414,76. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita De Cassia em Capivari/SP. A região de Jardim Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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