Lote em Capivari, SP - Jardim Santa Rita de Cássia , Jardim Santa Rita De Cassia , Capivari - SP

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando sua localização em uma área em desenvolvimento e o preço de lance mínimo de R$ 75.000,00. A área de 274,85 m² é um bom tamanho para diversos tipos de projetos, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Investimento:

• Praça Ideal: Dado que o lance mínimo é de R$ 75.000,00 e a data do leilão é 22/12/2025, é provável que este seja o lance inicial. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um valor mais vantajoso. No entanto, a data de encerramento é única, o que sugere que apenas uma praça está prevista.
• Potencial de Valorização: A descrição menciona que o logradouro está em fase de crescimento e necessita de infraestrutura urbana. Isso pode indicar um potencial de valorização a médio/longo prazo à medida que a infraestrutura é implementada.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização mencionados na descrição, como pavimentação, guias e sarjetas, além de possíveis reformas ou demolições, caso haja alguma estrutura preexistente não detalhada. A comissão do leiloeiro (5%), taxa de plataforma (2%) e taxa Pagimovel (1%) também devem ser adicionadas ao custo total.
• Plano de Ação:

Etapa	Ação
1. Due Diligence	Realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (IDR186799) no Cartório de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em Capivari/SP para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências. Consultar a prefeitura para entender o zoneamento, índices construtivos e a situação da infraestrutura urbana. Visitar o local para avaliar pessoalmente o estado do terreno, a vizinhança e o progresso da infraestrutura.
2. Orçamento Detalhado	Obter... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Capivari/SP IPL 6.1 Judicial SuperBID Terreno de 503 m² em Chácara Campininhas - Capivari/SP 1ª Praça: R$ 110.000 Leilão: 19/09/2025 Terreno de 503 m² em Chácara Campininhas... IPL 3.4 Extrajudicial Alberto Macedo Leilões Lote de 252,6 m² em Capivari/SP 1ª Praça: R$ 70.000 Leilão: 22/04/2026 Lote de 252,6 m² em Capivari/SP IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Terreno com 125m² em ótima localização, pronto para investimento 1ª Praça: R$ 30.498 Leilão: 31/03/2025 Terreno com 125m² em ótima localização,... IPL 3.5 Extrajudicial Alberto Macedo Leilões Lote de 274,85 m² em Capivari/SP 1ª Praça: R$ 75.000 Leilão: 22/04/2026 Lote de 274,85 m² em Capivari/SP IPL 0.0 Extrajudicial Leiloeiro Público Terreno 125m² em Capivari com ótima localização 1ª Praça: R$ 165.560 Leilão: 08/07/2025 Terreno 125m² em Capivari com ótima loca... IPL 3.5 Extrajudicial SuperBID Terreno de 252,6 m² em Capivari 1ª Praça: R$ 70.000 Leilão: 22/04/2026 Terreno de 252,6 m² em Capivari Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Capivari? O leilão de imóveis extrajudicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Capivari? Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita De Cassia em Capivari/SP. A região de Jardim Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Capivari? Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capivari. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capivari. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Capivari? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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