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Terreno com 1.265,46m² em Icó/CE , Zona Urbana , Icó - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1265.46m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno amplo de 1.265,46m² em localização estratégica na BR-116, KM 374, em leilão em Icó/CE. Ideal para empreendimentos logísticos, industriais ou comerciais. A área residencial adjacente oferece potencial de desenvolvimento. Não perca a chance de investir em uma região com grande fluxo e visibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 16:30
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:30
Valor: R$ 145.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 16:30
Valor: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Icó/CE, com 1.265,46m², apresenta um lance inicial de R$ 145.000,00 e uma avaliação de R$ 290.000,00. A primeira praça ocorre em 22/10/2025 com lance mínimo de R$ 145.000,00, e a segunda praça em 06/11/2025, também com lance mínimo de R$ 145.000,00. A terceira praça em 21/11/2025 e a quarta em 08/12/2025, ambas com o mesmo lance mínimo. Dado o desconto implícito na avaliação (50%), a estratégia ideal seria aguardar a primeira ou segunda praça para adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando a oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Icó/CE, especialmente aqueles com acesso à BR-116, para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Visita Técnica: Realizar uma visita detalhada ao terreno para avaliar a topografia, acesso, infraestrutura disponível e possíveis restrições.
  • Análise de Documentação: Revisar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições de uso.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para dar um lance no valor mínimo da primeira ou segunda praça (R$ 145.000,00), considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
  • Desenvolvimento/Revenda: Com base na análise de mercado, definir o melhor uso para o terreno: construção de um empreendimento comercial, logístico, industrial ou loteamento, visando a maximização do retorno sobre o investimento.

Considerando a localização estratégica e o preço atrativo, este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos com alto potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Icó/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Icó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Icó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Icó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Icó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Icó no edital oficial. Imóveis de leilão em Icó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Icó/CE. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Icó. Confira outros imóveis em leilão em Icó.
Para participar de leilões de imóveis em Icó/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Icó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Icó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Icó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Icó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Icó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Icó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Icó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Icó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Icó/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Icó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Icó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Icó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Icó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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