Terreno com 126,91 m² em Jardim Primavera , Jardim Primavera , Goianápolis - GO

Este terreno em Goianópolis representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor na primeira praça está 63% abaixo da avaliação. A área de 126,91 m² é adequada para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região do Jardim Primavera e em Goianópolis. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
• Visita ao Imóvel: Embora o leilão mencione que as fotos são ilustrativas, uma visita ao local é fundamental para avaliar as condições reais, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia) e o entorno.
• Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação (se aplicável, embora este seja um terreno), e possíveis custos de regularização urbanística e fiscal, conforme mencionado nas observações.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão tem duas praças, avalie se vale a pena aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser ainda menor, mas com maior concorrência. No entanto, o desconto de 63% na primeira praça já é muito atrativo. Defina um lance máximo baseado na sua análise de mercado e custos.
• Condição de Pagamento: O pagamento é à vista. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o lance vencedor e todos os custos associados.
• Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento urbano de Goianópolis e do bairro Jardim Primavera. Projetos futuros na região podem aumentar significativamente o valor do terreno.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado

Lance (Exemplo)<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goianápolis/GO IPL 4.1 Extrajudicial Baldissera Leiloeiros Terreno com 2 quartos em Goianápolis 1ª Praça: R$ 105.309 2ª Praça: R$ 81.970 Leilão: 11/11/2025 Terreno com 2 quartos em Goianápolis IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Terreno com 2 Quartos em Goianapolis 1ª Praça: R$ 58.857 2ª Praça: R$ 81.970 Leilão: 12/01/2026 Terreno com 2 Quartos em Goianapolis IPL 4.8 Extrajudicial Caixa Terreno 150m² em Goianápolis-GO - Leilão único 1ª Praça: R$ 210.000 2ª Praça: R$ 163.643 Leilão: 13/08/2026 Terreno 150m² em Goianápolis-GO - Leilão... IPL 6.7 Extrajudicial Soleilões Terreno 200m² em Goianápolis/GO - LOTE 067 1ª Praça: R$ 34.855 Leilão: 19/06/2026 Terreno 200m² em Goianápolis/GO - LOTE 0... IPL 5.0 Extrajudicial Baldissera Leiloeiros Terreno com 2 quartos e 200m² de área 1ª Praça: R$ 105.309 2ª Praça: R$ 81.970 Leilão: 11/11/2025 Terreno com 2 quartos e 200m² de área IPL 3.6 Extrajudicial Soleilões Terreno em Goianápolis - Oportunidade Única! 1ª Praça: R$ 38.000 Leilão: 05/05/2025 Terreno em Goianápolis - Oportunidade Ún... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Goianápolis? O leilão de imóveis extrajudicial em Goianápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Goianápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianápolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.598,22. Para arrematar imóveis em leilão em Goianápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Goianápolis? Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Goianápolis/GO. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianápolis. Confira outros imóveis em leilão em Goianápolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Goianápolis? Para participar de leilões de imóveis em Goianápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianápolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianápolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Goianápolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianápolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianápolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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