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Terreno com 2 quartos e 200m² de área , Lot Set Nov Horiz Ii/chacaras De Recreio Sao Joaquim , Goianápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

50.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Este terreno oferece uma excelente base para construção, com 200m² de área útil e 50,88m² de área total. A localização em imóveis Caixa em Goianápolis/GO, com acesso a serviços essenciais e infraestrutura, o torna ideal para desenvolvimento residencial ou comercial. A proximidade com o Loteamento Setor Novo Horizonte II e Chácaras de Recreio São Joaquim agrega valor. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento facilitadas, com possibilidade de financiamento e prazos atrativos, além de um valor de avaliação competitivo. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 105.308,96
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 81.969,91
Economia: R$ 23.339,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um terreno em uma área com potencial de desenvolvimento. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece processos transparentes e opções de financiamento, o que pode facilitar a aquisição.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor de avaliação é de R$ 103.000,00 e o lance inicial da 1ª praça é R$ 105.308,96, a 2ª praça, com valor de R$ 81.969,91, apresenta um desconto significativo e pode ser mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento da 2ª praça é 18/11/2025.
  • Custo de Aquisição: O lance na 2ª praça, R$ 81.969,91, somado aos custos de transferência, impostos e possíveis reformas ou construção, deve ser cuidadosamente calculado. É crucial verificar no edital a responsabilidade sobre débitos anteriores ao leilão, pois o arrematante é responsável por eles.
  • Potencial de Valorização: A área de 200m² de terreno permite diversas opções de construção. Pesquisar o mercado imobiliário local em imóveis Caixa em Goianápolis/GO para entender a demanda por novos empreendimentos residenciais ou comerciais é fundamental. A proximidade com áreas de expansão urbana pode indicar um bom potencial de valorização futura.
  • Financiamento e Pagamento: A menção a "SIMULAÇÃO DO FINANCIAMENTO" e a necessidade de 5% de recursos próprios indicam que o financiamento bancário é uma opção viável. É essencial obter a aprovação da carta de crédito antes do leilão para garantir a capacidade de pagamento. O prazo de pagamento via boleto (2 dias após homologação) também deve ser considerado.
  • Documentação: A análise detalhada do edital (cláusula 16) e da matrícula do imóvel (Matrícula: 8494) é indispensável para identificar quaisquer restrições ou pendências legais que possam impactar o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Goianápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.308,96 e da 2ª praça é de R$ 81.969,91. Para arrematar imóveis em leilão em Goianápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lot Set Nov Horiz Ii/chacaras De Recreio Sao Joaquim em Goianápolis/GO. A região de Lot Set Nov Horiz Ii/chacaras De Recreio Sao Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianápolis. Confira outros imóveis em leilão em Goianápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Goianápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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