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Terreno com 126m² em Capivari/SP , Jardim Santa Rita De Cassia , Capivari - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Capivari/SP!
Terreno de 126m² em localização privilegiada no Jardim Santa Rita de Cassia.
Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de financiamento SBPE/FGTS.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 162.755,69
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 137.476,70
Economia: R$ 25.278,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Capivari/SP, com 126m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A 2ª praça, com lance mínimo de R$ 137.476,70 e um desconto de 16% em relação à avaliação de R$ 145.000,00, parece ser o momento mais estratégico para aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região do Jardim Santa Rita De Cassia. Verificar o preço médio de venda de casas e lotes similares para determinar o potencial de revenda ou locação após a construção.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Capivari para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento no terreno.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de um imóvel (residencial ou comercial, dependendo da análise de mercado) que se encaixe nas características do terreno e na demanda local.
  • Planejamento Financeiro: Caso opte pela 2ª praça, o lance mínimo é de R$ 137.476,70. É crucial ter em mente os custos de desocupação (se aplicável), impostos (IPTU), taxas, comissão do leiloeiro (5%) e os custos de construção. A Caixa informa que o pagamento da comissão do leiloeiro é no dia da arrematação e o pagamento ao banco em até 2 dias após a homologação.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Se o comprador possuir FGTS ou for utilizar financiamento SBPE, é fundamental verificar o enquadramento e obter pré-aprovação antes de participar do leilão para evitar problemas futuros.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é construir para vender (flipping) ou para alugar. Cada estratégia demandará um planejamento financeiro e de tempo diferente.

Considerando a avaliação de R$ 145.000,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.755,69 e da 2ª praça é de R$ 137.476,70. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita De Cassia em Capivari/SP. A região de Jardim Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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