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Terreno com 126m² em Presidente Prudente/SP , Jardim Santa Paula , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

139.06m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Presidente Prudente/SP!
Este terreno de 139,06m² representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização imobiliária.
Com uma avaliação de R$ 70.000,00 e lance atual em R$ 40.663,74, o potencial de aquisição com desconto é significativo.
A localização privilegiada na Rua Jose Henares, N. 41, Qd X, no bairro Jardim Monte Alto, oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial de desenvolvimento.
Considere as condições flexíveis de pagamento, incluindo financiamento SBPE, que podem facilitar a aquisição.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 40.663,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Presidente Prudente/SP, com área de 139,06m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance atual de R$ 40.663,74, significativamente abaixo da avaliação de R$ 70.000,00. A diferença de R$ 29.336,26 representa um desconto considerável, tornando a aquisição atrativa.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Presidente Prudente, focando na região do Jardim Monte Alto. Avaliar o preço médio de terrenos similares e o valor de revenda de imóveis construídos na área pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Potencial de Construção: Dado que se trata de um terreno, o investidor deve considerar o tipo de construção que melhor se adequaria à demanda local. Pode ser um imóvel residencial para venda ou locação, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da vocação da área. A ausência de área construída e quartos permite total liberdade de projeto.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com a primeira praça tendo um lance mínimo de R$ 40.663,74. A segunda praça mantém o mesmo valor, mas com um desconto de 42% em relação à avaliação, o que pode ser uma estratégia interessante caso a primeira praça não tenha lances suficientes. A data de encerramento do leilão é 13/11/2025, com o leilão em andamento.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno. Isso inclui impostos (IPTU), taxas, custos de projeto, construção, e a comissão do leiloeiro (5%). A informação de que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante deve ser considerada no cálculo final.
  • Financiamento e FGTS: A possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS (sujeito a análise) p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.663,74 e da 2ª praça é de R$ 40.663,74. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Paula em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Santa Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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