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Terreno com 1.276m² em Armação dos Búzios/RJ , Centro , Armação Dos Búzios - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1276m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Armação Dos Búzios/RJ!
Este terreno de 1.276m² com 732m² de área construída é ideal para investidores que buscam um projeto com grande potencial. Localizado em uma área residencial/comercial com infraestrutura completa, próximo à Praia da Armação, o imóvel conta com quatro benfeitorias, incluindo uma pousada de padrão simples. A localização privilegiada oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, tornando-o um local atrativo para turismo e moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 2.580.000,00 e lance mínimo de R$ 2.064.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.580.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:00
Valor: R$ 2.064.000,00
Economia: R$ 516.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilão em Armação Dos Búzios/RJ e a área construída de 732m² sobre um terreno de 1.276m². A descrição detalhada das quatro benfeitorias, incluindo uma pousada de padrão simples, sugere um potencial de exploração comercial, seja para continuação da atividade de hospedagem ou para adaptação a outros fins, como clínicas, escolas ou condomínio de casas.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 2.064.000,00 (20% de desconto sobre a avaliação de R$ 2.580.000,00), esta seria a praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia prudente para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: A região de Armação dos Búzios é conhecida por seu apelo turístico, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A proximidade com a Praia da Armação é um diferencial significativo.
  • Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade de reformas nas benfeitorias existentes. A construção em madeira, por exemplo, pode necessitar de atenção especial. A adaptação para um novo uso comercial ou residencial pode exigir um plano de reforma detalhado, que deve ser orçado antes da aquisição.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local, focando em imóveis com características semelhantes (terrenos amplos, áreas construídas para fins comerciais/residenciais) para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

1. **Aguardar a Segunda Praça:** Monitorar o leilão e, se não houver arrematação na primeira praça, preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando o lance m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Armação Dos Búzios/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Armação Dos Búzios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Armação Dos Búzios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Armação Dos Búzios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.580.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.064.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Armação Dos Búzios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Armação Dos Búzios no edital oficial. Imóveis de leilão em Armação Dos Búzios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Armação Dos Búzios/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Armação Dos Búzios. Confira outros imóveis em leilão em Armação Dos Búzios.
Para participar de leilões de imóveis em Armação Dos Búzios/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Armação Dos Búzios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Armação Dos Búzios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Armação Dos Búzios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Armação Dos Búzios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Armação Dos Búzios tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Armação Dos Búzios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Armação Dos Búzios depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Armação Dos Búzios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Armação Dos Búzios/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Armação Dos Búzios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Armação Dos Búzios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Armação Dos Búzios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Armação Dos Búzios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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