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Terreno Amplo em Armação dos Búzios com 1.968m² , Brava , Armação Dos Búzios - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1968m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Armação Dos Búzios!
Terreno espaçoso de 1.968m² com construção de 259,65m², ideal para investimento ou moradia.
Localizado em região privilegiada, com infraestrutura completa, próximo a comércios, serviços e a deslumbrante praia.
O imóvel necessita de reparos moderados, representando um excelente potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um patrimônio em um dos destinos mais cobiçados do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.530.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.224.000,00
Economia: R$ 306.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Armação Dos Búzios, com 1.968m² e uma construção de 259,65m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando sua localização privilegiada e a possibilidade de valorização após reformas.

Análise do Imóvel:

  • Área Total: 1.968,00m²
  • Área Construída: 259,65m²
  • Situação: Ocupado
  • Dívidas: R$ 139.475,33 (Dívidas Municipais)
  • Avaliação: R$ 1.530.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 1.530.000,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 1.224.000,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e necessita de reparos moderados, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 1.224.000,00, o que representa uma economia de 20% em relação à avaliação e ao lance da primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Participação na Segunda Praça: Monitorar o leilão e preparar-se para dar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso possível, idealmente próximo ao lance mínimo de R$ 1.224.000,00.
  2. Quitação de Dívidas: Após a aquisição, priorizar a quitação das dívidas municipais de R$ 139.475,33. É crucial verificar se há outras dívidas pendentes na matrícula do imóvel.
  3. Avaliação de Reformas: Contratar um profissional para realizar uma avaliação detalhada das reformas necessárias na área construída de 259,65m². O objetivo é restaurar o imóvel, valorizando-o para revenda ou locação.
  4. Potencial de Valorização: A localização em Armação dos Búzios, uma região turística de alto padrão, oferece um grande potencial de valorização. Após as reformas, o imóvel poderá se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Armação Dos Búzios/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Armação Dos Búzios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Armação Dos Búzios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Armação Dos Búzios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.530.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.224.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Armação Dos Búzios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Armação Dos Búzios no edital oficial. Imóveis de leilão em Armação Dos Búzios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Brava em Armação Dos Búzios/RJ. A região de Brava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Armação Dos Búzios. Confira outros imóveis em leilão em Armação Dos Búzios.
Para participar de leilões de imóveis em Armação Dos Búzios/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Armação Dos Búzios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Armação Dos Búzios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Armação Dos Búzios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Armação Dos Búzios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Armação Dos Búzios tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Armação Dos Búzios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Armação Dos Búzios depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Armação Dos Búzios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Armação Dos Búzios/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Armação Dos Búzios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Armação Dos Búzios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Armação Dos Búzios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Armação Dos Búzios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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