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Terreno com 125m², ideal para construção , Jardim Bela Dária , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área privativa de 125 m², localizado em uma região estratégica de leilão de imóveis em Presidente Prudente, no bairro Vila Brasil. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o imóvel apresenta excelente potencial de valorização devido à sua localização e tamanho adequado para diversos projetos. A propriedade está desocupada, facilitando a aquisição e início imediato de obras. Além disso, o terreno conta com matrícula registrada e está inserido em uma comarca consolidada, o que garante segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 46.472,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no bairro Vila Brasil em leilão de imóveis em Presidente Prudente-SP pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 80.000,00 e o lance mínimo de R$ 46.472,85 (com desconto de 41,91%), o imóvel apresenta um preço atrativo para quem deseja investir em terrenos com potencial de valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 12/05/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado. A seguir, seguem algumas estratégias e pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Brasil, Presidente Prudente-SP, bairro com infraestrutura e potencial de crescimento.
Área125 m², ideal para construção residencial ou comercial.
Valor de AvaliaçãoR$ 80.000,00
Lance MínimoR$ 46.472,85 (desconto de 41,91%)
Forma de PagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça e tentar garantir o lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento externo, pois o leilão aceita somente pagamento à vista.
  • Após arrematação, planejar a construção ou revenda do terreno, considerando a valorização da região.
  • Consultar a prefeitura local para verificar restrições urbanísticas e potencial construtivo.
  • Considerar o pagamento das despesas de condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado e que tenham capital disponível para pagamento à vista. A segurança jurídica e a documentação regularizada tornam o investimento ainda mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.472,85. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Dária em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Bela Dária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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