Terreno com 128,7m² em Cidade Aracy, São Carlos - SP
Cidade Aracy, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.551,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA ARNOLDO ALMEIDA PIRES, N. 0 QD 86 LT 3036B, CIDADE ARACY - CEP: 13573-140, SAO CARLOS - SAO PAULO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 128,7 metros quadrados, localizado em Cidade Aracy, bairro residencial de São Carlos, SP. Ideal para construção de residência ou pequeno empreendimento, o terreno está situado em uma avenida, o que pode facilitar o acesso e valorização futura. O imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo um terreno limpo para desenvolvimento conforme o interesse do comprador. A matrícula está regularizada sob o número 112691 na comarca de São Carlos-SP, garantindo segurança jurídica para aquisição.
O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com pagamento por recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos ficam sob responsabilidade do comprador. A localização em bairro consolidado e a área disponível tornam este terreno uma oportunidade para investidores que buscam desenvolver projetos residenciais ou comerciais de pequeno porte.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 132.551,84 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 73.242,33 |
-45%
Economia de
R$ 59.309,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -82.283,58 (-62.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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