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Terreno com 1.290,65m² em Santa Martha , Andorinhas , Vitória - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1290.65m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Vitória/ES!
Adquira direitos sobre um terreno de 1.290,65m² em localização privilegiada no bairro Santa Martha. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos.
Condições facilitadas: Parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada.
Não perca a chance de investir em uma das cidades mais importantes do Espírito Santo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 115.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 57.750,00
Economia: R$ 57.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 57.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um terreno em uma localização estratégica em apartamentos leilão em Vitória/ES. A área de 1.290,65m² oferece um vasto potencial para desenvolvimento, seja para construção residencial, comercial ou para incorporação.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial na segunda praça é de R$ 57.750,00, o que sugere um valor de mercado significativamente maior. O lance inicial na primeira praça é de R$ 115.500,00.
  • Primeira Praça: A primeira praça encerra em 02/12/2025 às 09:00, com lance inicial de R$ 115.500,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com maior segurança de arrematação, esta seria a praça ideal.
  • Segunda Praça: A segunda praça encerra em 02/12/2025 às 11:00, com lance inicial de R$ 57.750,00. Este valor representa um desconto considerável em relação ao lance inicial da primeira praça, tornando-a a opção mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Ciclos Posteriores: Existem datas posteriores em 2025 e 2026, indicando que o leilão pode ter mais praças ou ciclos de lances, o que pode oferecer mais oportunidades de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 57.750,00), a estratégia mais prudente seria aguardar esta praça para maximizar a economia. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances na primeira praça. Se houver pouca ou nenhuma atividade, a segunda praça se torna ainda mais vantajosa.

Ações Recomendadas:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região de Santa Martha, Vitória/ES, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.500,00 e da 2ª praça é de R$ 57.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Andorinhas em Vitória/ES. A região de Andorinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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