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Terreno com 12.90m² na beira da estrada , Zona Rural , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

12.9m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 12.90m² em ofertas de leilão em Poços De Caldas/MG, apesar de sua área reduzida, está estrategicamente localizado na beira da estrada para a subestação de Furnas. A presença de torres de tensão, embora impacte o valor, pode ser um diferencial para projetos específicos.
Considere o potencial de desenvolvimento logístico ou de infraestrutura na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 13:00
Valor: R$ 259.744,67
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 13:00
Valor: R$ 129.872,34
Economia: R$ 129.872,33
3ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este terreno de 12.90m² em ofertas de leilão em Poços De Caldas/MG, com lance inicial de R$ 259.744,67, apresenta um desafio devido à sua área reduzida e à presença de torres de tensão. No entanto, a localização na beira da estrada para a subestação de Furnas pode ser explorada para fins logísticos ou de infraestrutura, dependendo do zoneamento e das regulamentações locais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento e Regulamentação: Antes de qualquer lance, é crucial verificar junto à prefeitura de Poços de Caldas o zoneamento da área e as permissões para construção ou uso comercial/industrial. A proximidade com a subestação pode indicar potencial para atividades relacionadas à energia ou telecomunicações.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Pesquisar o desenvolvimento da região e projetos futuros que possam beneficiar a área. A estrada para a subestação pode ser um corredor de transporte importante.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 259.744,67 e o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o valor de mercado estimado é R$ 389.617,01, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é R$ 129.872,34. Isso oferece uma margem de segurança maior para o investimento, especialmente considerando os possíveis custos de adaptação ou regularização do terreno.
  • Uso Alternativo: Se o uso direto for limitado, considerar a possibilidade de arrendamento para empresas de telecomunicações ou energia que necessitem de pontos de acesso próximos à infraestrutura existente.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com topografia, estudos ambientais, possíveis obras de infraestrutura e taxas de regularização.

A decisão de investimento deve ser baseada em uma análise aprofundada do potencial de retorno em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.744,67 e da 2ª praça é de R$ 129.872,34. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Poços De Caldas/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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