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Terreno com 208,58m² em Poços de Caldas/MG , Jardim Santa Augusta , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

208.58m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Poços De Caldas/MG! Terreno de 208,58m² com excelente potencial de valorização. Localizado no Jardim Santa Augusta, este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir bens em leilão judicial com segurança e assessoria especializada. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente, com lance inicial de R$ 175.000,00 (50% da avaliação). Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a possibilidade de compra imediata. Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Poços De Caldas/MG, com 208,58m² e lance inicial de R$ 175.000,00 (50% da avaliação de R$ 350.000,00), representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada. A natureza jurídica de aquisição originária e o cancelamento de ônus associados a leilões judiciais minimizam riscos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim Santa Augusta e em Poços de Caldas/MG. Verificar o preço médio de venda de terrenos com metragem e localização comparáveis para confirmar o potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar as condições do terreno, acesso, infraestrutura local (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Análise de Zoneamento e Construção: Consultar a prefeitura de Poços de Caldas para verificar as leis de zoneamento e o potencial construtivo permitido para o lote. Isso é crucial para definir o tipo de empreendimento (residencial, comercial, misto) que pode ser desenvolvido.
  • Custo de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de um projeto que se adeque ao zoneamento e à demanda local.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é construir e vender (com potencial de lucro maior, mas com mais risco e tempo) ou construir e alugar (gerando renda passiva).
  • Momento da Compra: Dado que o lance inicial é 50% da avaliação, este é um ponto de entrada agressivo. Se o leilão permitir lances em praças futuras, pode-se considerar aguardar, mas o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça é real. A assessoria do leiloeiro Cristiano Schontag é fundamental para orientar sobre as melhores estratégias de lance.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Augusta em Poços De Caldas/MG. A região de Jardim Santa Augusta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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