Terreno com 1.299m² em Três Marias/MG

Terreno de 1.299m² localizado no Bairro Cemig, Três Marias/MG. O imóvel está desocupado, o que garante agilidade na posse e redução de custos jurídicos pós-arrematação. A metragem oferece flexibilidade para projetos de alto padrão ou expansão comercial no setor de hospitalidade. O Bairro Cemig é uma área consolidada e procurada na cidade, com infraestrutura e proximidade ao rio. Lotes com mais de 1.000m² em áreas urbanas consolidadas são ativos escassos, sustentando a valorização do capital investido. O terreno está posicionado entre o centro administrativo da cidade e a zona de influência da represa e do rio, com vias pavimentadas e acesso rápido à rodovia federal BR-040. O entorno conta com rede de iluminação pública, saneamento e proximidade a polos educacionais e de saúde. Três Marias é conhecido como o "Mar de Minas" no Cerrado, e o imóvel está em uma zona que absorve demanda residencial de funcionários de indústrias locais e demanda sazonal do turismo de pesca. Localizado no Bairro Cemig, reduto histórico e residencial de alto valor percebido na cidade, próximo às principais infraestruturas da companhia energética.