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Terreno com 13.042,14 m² em Venâncio Aires , Linha Travessa , Venâncio Aires - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

13042.14m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Venâncio Aires! Terreno com 13.042,14 m², ideal para investidores que buscam um grande espaço para desenvolvimento. Localizado na Linha Travessa, este loteamento oferece potencial para diversos projetos. A área está ocupada, mas a venda é condicionada à aprovação do vendedor, com lance inicial de R$ 185.000,00. Não perca a chance de adquirir um terreno com excelente metragem e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 18:00
Valor: R$ 185.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 13.042,14 m² em leilões em Venâncio Aires, RS, representa uma oportunidade de investimento considerável, especialmente pela sua vasta área. A situação de ocupado pode indicar um potencial de renda imediata ou a necessidade de negociação para desocupação, o que deve ser ponderado no plano de ação.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para iniciar em 06/11/2025 às 18:00. Dado que o lance inicial é de R$ 185.000,00 e a avaliação não foi explicitamente informada, mas o lance inicial é o ponto de partida, é prudente esperar a segunda praça, caso haja, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, dependendo da demanda. No entanto, como o pagamento é somente à vista, a estratégia deve focar na liquidez.
  • Pagamento: O pagamento ser exclusivamente à vista é um fator crucial. O comprador deve ter acesso a R$ 185.000,00 (ou mais, dependendo dos lances) mais os honorários de R$ 1.200,00 e as custas cartorárias, ITBI e outras taxas. Isso limita o público de compradores, mas pode reduzir a concorrência.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 13.042,14 m² permite diversas aplicações: loteamento residencial, condomínio, empreendimento comercial, ou até mesmo uso industrial, dependendo do zoneamento local. Recomenda-se uma consulta prévia à prefeitura de Venâncio Aires para entender as possibilidades de uso do solo.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no orçamento os honorários da Leilão VIP (R$ 1.200,00), ITBI, custas cartorárias e outras taxas. Estes custos podem variar significativamente e devem ser pesquisados detalhadamente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Analisar o mercado imobiliário de Venâncio Aires, especificamente na região da Linha Travessa, para entender a demanda por terrenos e os preços praticados para áreas semelh...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Venâncio Aires/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Venâncio Aires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Venâncio Aires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Venâncio Aires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Venâncio Aires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Venâncio Aires no edital oficial. Imóveis de leilão em Venâncio Aires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Linha Travessa em Venâncio Aires/RS. A região de Linha Travessa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Venâncio Aires. Confira outros imóveis em leilão em Venâncio Aires.
Para participar de leilões de imóveis em Venâncio Aires/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Venâncio Aires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Venâncio Aires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Venâncio Aires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Venâncio Aires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Venâncio Aires está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Venâncio Aires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Venâncio Aires depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Venâncio Aires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Venâncio Aires/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Venâncio Aires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Venâncio Aires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Venâncio Aires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Venâncio Aires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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